ROOFS & GUTTERS
Kapag natiyak mo na ang iyong bahay ay ligtas na tirahan, ang susunod na hakbang ay ang pagharap sa mga isyu na maaaring makaapekto sa pisikal na integridad ng iyong tahanan. Ang tubig ang numero unong kalaban ng mga materyales sa pagbuo, kaya't ang pagkakaroon ng maayos na selyadong bubong ay isang priyoridad.
Ang Buhay na Shingle
Nyawang
Kapag kailangang palitan ng shingles:
Curling Edges
Nyawang
Ito ay isang pangkaraniwang problema na nakakasira sa kakayahan ng iyong shingles na panatilihin ang tubig sa labas. Ito ay sanhi ng isang pagbuo ng init sa iyong attic, kaya tiyaking ang iyong attic ay maayos na binubuhusan ng mga soffits at isang ridge vent (o iba pang vent ng bubong).
Basag
Nyawang
Ito ay natural na nangyayari sa paglipas ng panahon habang ang shingles ay naging matigas dahil sa mga ultraviolet (UV) ray mula sa araw.
Nyawang
Balding
Nyawang
Kung napansin mo ang mga butil sa iyong mga kanal, malamang na nagmumula ito sa iyong mga shingle. Ito ay isang palatandaan na sila ay nakakakalbo at papalapit sa katapusan ng kanilang buhay.
Habang inaangkin ng shingles na tatagal ng 20, 25, at 30 taon, ang mga bilang na ito ay natutukoy sa
mga laboratoryo kung saan walang panahon. Ang pitch ng bubong, sikat ng araw, init, malamig, at umiiral na hangin ay kumakatok sa halos 5 taon mula sa nakalistang buhay ng iyong mga shingle.
Nyawang
Dapat ay hindi hihigit sa tatlong mga layer ng shingles sa iyong bubong. Higit sa na maaaring maging sanhi ng init na bumuo sa pagitan ng mga layer at maaaring higit na ikompromiso ang buhay ng iyong mga shingle at / o i-invalid ang warranty.
Curling Shingles
Too Many Layered Shingles
Gutters
Nyawang
Ang mga gutter ay idinisenyo upang mag-channel ng tubig na malayo sa pundasyon ng iyong tahanan.
Kung hindi mo mapanatili ang mga ito, ang mga barado at leaky gutter ay maaaring humantong sa:
Nyawang
Isang bubong na bubong
Isang leaky basement
Pagkasira ng pagmamason at mga isyu sa pundasyon
Pagkasira sa daanan o daanan
Isang nalulunod na tanawin
Kalawang at hulma sa loob ng mga kanal
Humihila palayo sa bubong dahil sa mga kalawang na sabitan
Pag-atake ng insekto sa loob ng mga kanal
Paano panatilihing malinis ang mga kanal:
Nyawang
Tumayo sa isang hagdan at linisin ang mas maraming gunk hangga't maaari (siguraduhin na ang iyong hagdan ay hindi pinindot laban sa iyong kanal at ilalagay ito sa denting!)
Siguraduhin na ang mga hanger ay ligtas at nasa maayos na kondisyon
Maghanap ng mga butas / bitak sa mga kanal na kanal
Maghanap ng labis na kalawangin (palitan ang mga bahagi kung kinakailangan ngunit huwag paghaluin ang mga metal o pagkasira ay talagang lalala)
Siguraduhin na ang mga kanal ay naitayo patungo sa mga downspout
I-flush ang natitirang gunk pababa sa mga kanal (kung gumagamit ng isang pressure washer, huwag hayaang tumama ang pagsabog ng tubig at makapinsala sa mga shingle ng bubong)
Siguraduhin na ang downspout ay umaalis ng maraming mga paa ang layo mula sa bahay
Kapag tinutukoy ang isang plano sa pagpapanatili, isaalang-alang ang paglilinis ng iyong mga kanal at downspout habang sinusuri ang iyong bubong (sa pangkalahatan isang beses sa isang taon). Iyon ay isang hindi gaanong mapanlinlang na paglalakbay paitaas!
Leaky Gutter
Clogged Gutter
Downspout Needs Extension
Kumikislap
Nyawang
Ang flashing ay isang manipis na layer ng materyal na hindi tinatagusan ng tubig na pinipigilan ang tubig na makapunta sa mga lugar na hindi kabilang.
Saan dapat mai-install ang flashing?
Nyawang
Higit sa lahat ang pagputol ng kahoy sa mga istante, pintuan, at bintana
Kung saan ang mga panlabas na hagdan at deck ay nakakabit sa bahay
Kung saan ang mga dormer ay lumusot sa bubong
Kung saan man may mga transisyon sa bubong
Sa paligid ng anumang mga tampok sa istraktura ng bubong, tulad ng mga lagusan at chimney
Nyawang
Kung hindi ka sigurado na na-install nang tama ang flashing, sundin ang isang patak ng tubig-ulan habang gumagalaw ito sa gilid ng iyong bahay. Dapat itong dalhin mula sa itaas hanggang sa ibabaw hanggang sa ibaba, hindi kailanman hinarangan ng isang bukas na tahi o nakabukas na labi.
Nyawang
Anong mga materyales ang dapat mong gamitin?
Nyawang
Ang flashing ay maaaring gawin ng sheet metal (tanso o hindi kinakalawang na asero), plastik, o mga pinaghalong materyales. Ang sheet ng metal flashing ay ang pinaka matibay ngunit pinakamahal na pagpipilian. Ang plastic flashing, karaniwang nakabatay sa PVC, ay hindi gaanong mahal ngunit ang mga sinag ng ultraviolet (UV) ng araw ay magpapasama sa mga nakalantad na bahagi.
Kumusta naman ang caulk at iba pang mga sealant?
Nyawang
Ang Caulk ay mainam para sa pagpuno ng maliliit na puwang sa paligid ng mga bintana at pintuan, ngunit hindi ito dapat malito sa flashing.
Huwag mag-caulk nang pahalang sa paglipas ng siding o sa base ng mga windows ng bagyo. Iyon lamang ang bitag ng tubig sa halip na hayaang dumaloy ito.
Huwag kailanman gumamit ng caulk o alkitran kasama ang mga seam ng bubong o mga chimney. Ito ay magiging malutong at mabibigo sa halos isang taon. Gayundin, ang paglalagay ng alkitran sa paglalagay ng metal flashing ay magdudulot ng isang reaksyong kemikal na makakaalis sa flashing.
Dapat ay kailangan mo lamang ng isang butil! Kung ang puwang na iyong tinatakan ay masyadong malaki (lumagpas sa 1/2 ”x 1/2”), hindi ito usapin ng pagdaragdag ng higit pang caulk. Kakailanganin mo ang isang backer rod, na kung saan ay isang extruded foam rod na inilalagay sa malalim na mga kasukasuan upang punan ang ilan sa puwang bago ilapat ang caulk.
Mga Ice Dams
Nyawang
Ang mga ice dam ay isang pangkaraniwang problema sa mga bungalow at maaaring maging sanhi ng maraming pinsala kung hindi ito tugunan.
Narito kung paano ito nangyari:
Nyawang
Heat buildup sa iyong attic at hindi tamang bentilasyon. Ang snow sa iyong bubong ay maaaring matunaw at dumulas pababa sa dulo ng iyong mga eaves.
Ang mga Eaves ay umaabot sa kabila ng hangganan ng iyong puwang ng attic. Ang mga dulo ng iyong mga eaves, na hindi tumatanggap ng init mula sa attic, ay malamig ng hangin sa labas. Kapag naabot ng natunaw na niyebe ang mga dulo ng mga ito, ang tubig ay nagyeyelo dahil sa pagbabago ng temperatura.
Ang yelo sa dulo ng mga eaves na lumalawak at nakakasira sa iyong shingles. Maaari itong maging sanhi ng mga isyu sa iyong mga kanal, at posibleng ipaalam ang tubig sa iyong attic at pader bilang isang resulta.
Upang maiwasan ito, maayos na airseal at insulate ang iyong attic , pagkatapos ay siguraduhing magkaroon ng wastong bentilasyon tulad ng soffits at isang ridge vent upang gumalaw ang hangin.
