DISEÑO ORIGINAL DE BUNGALOW
Sala de estar "Todo en un piso"
A diferencia de las residencias unifamiliares anteriores, los bungalows de Chicago fueron diseñados para vivir "todos en un solo piso". Durante el auge de la construcción de bungalows, este plano de planta eficiente y económico proporcionó opciones de vivienda bien construidas, pero económicas, para familias de prácticamente todos los niveles de ingresos. Originalmente comprado con áticos sin terminar, una familia en crecimiento tuvo la opción de convertir el espacio en un dormitorio adicional más adelante.
La mayor parte de Bungalow Belt se adaptó de tipos de viviendas anteriores para cumplir con los estrechos límites de los lotes urbanos de Chicago. Estos lotes tenían típicamente entre 25 'y 30' de ancho y 125 'de largo, con espacio suficiente para dos líneas de espacios habitables:
espacios privados en un lado de la casa y espacios públicos en el otro. Si bien existen muchas variaciones entre este tipo de vivienda en toda la ciudad, este formato de plano general es consistente.
Bungalow Modelo
Para el propósito del Proyecto de Expansión de Bungalow, todos los arquitectos involucrados utilizaron el mismo archivo de base "Bungalow Modelo" como base para crear soluciones de diseño que se utilizarán como un enfoque para expandir la vida de su bungalow.
Zoning Requirements
Based on R-3
Our project lot is 125’ x 30’
Interior Lot
Front Yard Setback: 15'
Front yard is being taken from the sample project’s actual plat. Since Front yard setback is calculated as an average front yard depth that exists on nearest 2 lots on either side, we will assume the neighboring lots are equal to ours.
Rear Yard Setback: 35'
28% of lot depth or 50’, whichever is the least.
Side Yard Setback: 6' combined, 2'-5" minimum, any side
Combined must be 20% of lot width (30’ x 20% = 6’). Smallest setback shall not be less than 2’ or 8% of lot width , whichever is greatest. 30’ x 8% = 2’5”.
Rear Yard Open Space: 243.75'; 15' minimum, any side
225 square feet required or 6.5% of lot area, whichever is greater. (125 x 30’ = 3750. 3750 x 6.5% = 243.75). Minimum distance on any side is 15’ per code.
Building Height: 30' maximum
Maximum building height is 30’ per code.