SCHEMAT NR 2: WYKONANY PROJEKT PIWNICY
„Przeprowadzka teściowej”
OGÓLNE ROZWIĄZANIE PROJEKTOWE
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Przed: 2 łóżka, 1 domek kąpielowy
Po: 3-osobowy, 2-łazienkowy bungalow w / piwnica i odnowiona kuchnia na pierwszym piętrze
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Czy masz starzejących się rodziców, którzy nie mogą już żyć samodzielnie? Czy Twój nastolatek wyrasta z sypialni z dzieciństwa? Wykończ swoją piwnicę, aby pomieścić apartament teściowy lub stwórz dodatkową przestrzeń na rodzinne zajęcia i rozrywkę. Ślad jest tam i można go łatwo wykończyć, aby uzyskać dodatkową przestrzeń życiową bez kłopotów związanych z dodatkami. Dobrze zaprojektowane piwnice mogą podnieść wartość Twojej nieruchomości. W tym schemacie projektowym uwzględniono również opcję otwarcia kuchni na tylną werandę, aby zapewnić nowoczesne wyposażenie kuchenne i włączyć kuchnię do spożywania posiłków dla Twojej rodziny.
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Istniejąca powierzchnia zabudowy bungalowu i użytkowanie przestrzenne pozostaną niezmienione.
Zobacz szczegóły istniejącego bungalowu
Zmiany zewnętrzne
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Napraw lub przebuduj tylną werandę i zamień ją na ogrzewaną przestrzeń
Dodaj studnie okienne i okna wychodzące do sypialni w piwnicy i pokoju wielofunkcyjnego
Aktualizacje systemu
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Uwzględnij przestrzeń na sprzęt mechaniczny, przestrzenie użytkowe i magazyn
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Ogrzewanie
Dodaj żeliwne grzejniki przypodłogowe w piwnicy, aby utworzyć drugą „strefę” z istniejącej instalacji kotłowej
Ogrzewanie podłogowe promiennikowe (gorąca woda) jest najbardziej efektywną metodą ogrzewania i może być zalane w płycie lub zainstalowane na istniejącej płycie
Instalacja wodociągowa
Jeśli nie wymieniono wodociągu, dodany barek i łazienka najprawdopodobniej będą wymagały nowej, większej sieci wodociągowej
Możliwy wzrost, patrz Projekt aktualizacji systemu
Elektryczny
Możliwy wzrost, patrz Projekt aktualizacji systemu
Zmiany wewnętrzne
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Piwnica
Zakończ, aby pomieścić apartament teściowy lub dodatkową przestrzeń życiową dla rodziny:
1 sypialnia
1 pełna łazienka
Mokry bar
Pokój wielozadaniowy
Pierwsze piętro
Przebuduj kuchnię:
Otwórz się na tylną werandę, aby stworzyć większą, bardziej zintegrowaną przestrzeń
Przekształć spiżarnię w kuchnię z miejscem do siedzenia
Dodaj miejsce na ladę, przesuwając schody na strych
Nowe szafy, sprzęt AGD i nowoczesne udogodnienia
Napraw lub przebuduj tylną werandę i zamień ją w ogrzewaną przestrzeń, aby uzyskać większą, bardziej zintegrowaną przestrzeń kuchenną
Nowa klatka schodowa na drugie piętro (do przyszłej rozbudowy)
Zmień dostęp z kuchni do jadalni
Poszerz schody, aby spełnić wymagania Kodeksu Budowlanego Chicago
Drugie piętro
Poddasze pozostanie niedokończone
Plany wnętrz
Wewnętrzne renderingi 3D
Zagadnienia dotyczące projektu
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Problemy z wodą w piwnicy
Rozważ zainstalowanie kanalizacji napowietrznej z pompą eżektorową
Aby zwiększyć trwałość i zapobiec rozwojowi pleśni, rozważ nieorganiczne materiały i wykończenia:
Ściany: unikaj papieru lub innych produktów z materiałami organicznymi, aby zapobiec pleśni
Podłogi: użyj paroizolacji pod wykładziną podłogową, aby wilgoć mogła się rozproszyć. Najbardziej trwała jest płytka ceramiczna lub kamień.
Tańsze opcje podłóg:
Płytka dywanowa
Arkusz winylowy, dachówka lub deska
Arkusz lub płytka linoleum
Spełnij następujące wymagania Chicago Building Code:
Wysokość sufitu: 7 'wysokość na co najmniej 50% powierzchni mieszkalnej; obszary o wysokości sufitu mniejszej niż 6 '
będzie zajmować nie więcej niż 25% powierzchni mieszkalnejKopanie w celu uzyskania dodatkowej wysokości jest kosztowną opcją (10-20 000 USD)
Ściany: izolacja wnękowa R-19 po wewnętrznej stronie ściany piwnicy
Izolacja R-3 wymagana dla rur ciepłej wody i rurociągów mechanicznych dla płynów powyżej 105˚F i poniżej 55˚F
Okna: ponad poziom, przeszklenia 8% powierzchni podłogi, wentylacja naturalna 4% powierzchni podłogi
Wpust podłogowy do urządzeń mechanicznych
Minimalna wielkość sypialni: 70 stóp²
Ognioodporność podłogi / sufitu przez pół godziny
Przewodowy czujnik dymu / tlenku węgla, co najmniej jeden na piętro iw promieniu 15 'od wszystkich sypialni
Szacunkowy koszt projektu
Finished Basement
Total Square Footage: 1000ft² / Cost per Square Foot: $45
Breakdown:
$45k: Base cost +
$8k: Full bathroom +
$9k: Wet bar +
Note: A wet bar type arrangement with a sink is permitted in a basement but buildings with “multiple cooking facilities are deemed to contain multiple dwelling units” and is not permitted by the Zoning Ordinance for single family homes.
$62k
Rear Porch
Repair or rebuild rear porch and convert it to heated space
$20k
Kitchen
Remodel kitchen to provide modern amenities, eat-in kitchen, and open it up to rear porch
$25-40k
Staircase
New staircase to second floor
$8-12k
Digging Out w/ New Concrete Slab
Dig down to 2-3 inches for additional ceiling height and replacement of existing concrete floor slab
Note: Digging out for additional ceiling height is an expensive option. Budget of $10k - $20k for dig out and new slab does not include cost for the following, which depends on depth: column replacement, foundation footing underpinning, and potential water/sewer line replacement
$10-20k
Plumbing
Possible increase in plumbing service w/ new, larger water main
$15k
Heating
Add cast iron baseboard radiators in the basement to create a second “zone” from the existing boiler system
Breakdown:
$7k: Existing boiler upgrade +
$4k: 5 radiators
$11k
Electrical
Possible increase in electrical service
$2.5k
Pobierz pełny projekt
</s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s> </s>
Zanieś to swojemu wykonawcy, architektowi lub zespołowi projektowo-budowlanemu!
