ESQUEMA № 6: DISEÑO DE ADICION DEL SEGUNDO PISO B
"La opción más asequible"
SOLUCIÓN GLOBAL DE DISEÑO
Antes: bungalow de 2 dormitorios y 1 baño
Después: Bungalow de 4 dormitorios y 2 baños con cocina remodelada
¿Ha decidido que una adición completa al segundo piso es la mejor solución para su familia en crecimiento? Podemos ayudarlo a proteger el valor de su mayor inversión con este enfoque sensato, que respeta el diseño original del edificio existente y el paisaje urbano, con 4 dormitorios (2 arriba, 2 abajo), 2 baños, una oficina y mucho espacio de almacenamiento en el ático. . También se incluye en este esquema de diseño una cocina remodelada dentro de su espacio original, con comodidades modernas para su familia.
Ver detalles del bungalow existente
Alteraciones exteriores
Cumpla con las pautas de diseño de CBA para mantener su membresía:
Construya la adición para que se retrase un mínimo de 20 pies desde el borde frontal del edificio para minimizar el impacto en el edificio y el paisaje urbano.
Construir una adición que sea compatible con el edificio original en material, estilo y proporciones.
Use revestimiento de fibrocemento con tablero de moldura donde se encuentra con el ladrillo
Construir además con una inclinación y altura de techo similares a las del edificio original.
Forma de techo a dos aguas sobre el techo a cuatro aguas (más asequible y sencillo de enmarcar que un techo a cuatro aguas a juego)
Tejas de asfalto
Haga coincidir las aberturas, molduras, aleros y otros detalles de las ventanas lo más cerca posible del edificio original
Agregue canaletas y bajantes de aluminio
Planos exteriores
Representaciones 3D exteriores
Refuerzo estructural
Por lo general, la estructura del piso de un ático existente es en realidad una viga de techo. Para hacer del ático un espacio habitable, las vigas del techo existentes generalmente no cumplirán con los requisitos del Código de Construcción de Chicago para una estructura de piso y deberán reforzarse para soportar el nuevo uso del espacio y la nueva carga.
Posible refuerzo de vigas y columnas existentes en el sótano para soportar carga adicional
Alteraciones interiores
Segundo piso (huella alterada)
Agregue una adición de retroceso para proporcionar más espacio utilizable en el segundo piso, que incluye:
1 habitación principal con armario grande
1 recámara c / closet
1 baño completo (accesible desde el dormitorio principal y el pasillo)
1 despacho
8 pies de altura del techo
Área de almacenamiento del ático delantero (accesible desde el pasillo)
Baño encima del baño del primer piso para compartir tuberías de plomería
Nueva escalera al segundo piso y al sótano
Cambiar el acceso de la cocina al comedor
Amplíe las escaleras para cumplir con los requisitos del Código de construcción de Chicago
Primer piso
Remodelar la cocina dentro de la huella original:
Agregue espacio en el mostrador con acceso de escaleras al ático eliminado
Nuevos gabinetes, electrodomésticos y comodidades modernas
Chimenea de demostración
Sótano para permanecer sin terminar
Actualizaciones del sistema
Calefacción
Retire la chimenea; agregue una nueva caldera de alta eficiencia y calentador de agua con ventilación directa al exterior
Agregue un radiador de agua caliente o un sistema HVAC separado para el segundo piso
Fontanería y electricidad
Posible aumento, consulte Diseño de actualizaciones del sistema
Planos interiores
Renders interiores
Estimación del costo del proyecto
Second Floor Addition
Total Square Footage: 25' x 24.875' = 622ft² / Cost per Square Foot: $230-285
Includes all exterior alterations, added structural support, 1 new master bedroom w/ closet, 1 new bedroom w/ closet, 1 office, 1 full bathroom and new HVAC system
$143-177k
Staircases
New staircases to second floor and basement
$10-16k
Kitchen
Remodel kitchen to provide modern amenities
$8-12k
Plumbing
Possible increase in plumbing service w/ new, larger water main
$15k
Electrical
Possible increase in electrical service
$2.5k
Descarga del proyecto completo
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