ESQUEMA № 5: DISEÑO DE ADICION DE SEGUNDA PLANTA A
"Sala de estar en un bungalow de 2 pisos"
SOLUCIÓN GLOBAL DE DISEÑO
Antes: bungalow de 2 dormitorios y 1 baño
Después: bungalow de 4 dormitorios y 2 baños con cocina remodelada ampliada
¿Ha decidido que una adición completa al segundo piso es la mejor solución para su familia en crecimiento? Podemos ayudarlo a proteger el valor de su mayor inversión con este enfoque sensato, que respeta el diseño original del edificio existente y el paisaje urbano, con 4 dormitorios (2 arriba, 2 abajo), 2 baños, un gran vestidor y mucho de almacenamiento en el ático. También se incluyen en este esquema de diseño las escaleras reubicadas que permiten una cocina ampliada y remodelada.
Ver detalles del bungalow existente
Repare la mampostería donde se levantan los alféizares de las ventanas de la cocina
Agregue canaletas y bajantes de aluminio
Extienda la chimenea más alto para reutilizar
Alteraciones exteriores
Cumpla con las pautas de diseño de CBA para mantener su membresía:
Construya la adición para que se retrase un mínimo de 20 pies desde el borde frontal del edificio para minimizar el impacto en el edificio y el paisaje urbano.
Construir una adición que sea compatible con el edificio original en material, estilo y proporciones.
Revestimiento de fibrocemento con tablero de moldura donde se encuentra con el ladrillo
Construir además con una inclinación y altura de techo similares a las del edificio original.
Forma de techo a cuatro aguas con buhardillas a juego con el techo a cuatro aguas del edificio original
Tejas de asfalto
Haga coincidir las aberturas, molduras, aleros y otros detalles de las ventanas lo más cerca posible del edificio original
Planos exteriores
Representaciones 3D exteriores
Refuerzo estructural
Por lo general, la estructura del piso de un ático existente es en realidad una viga de techo. Para hacer del ático un espacio habitable, las vigas del techo existentes generalmente no cumplirán con los requisitos del Código de Construcción de Chicago. para una estructura de piso y tendrá que ser reforzado para soportar el nuevo uso del espacio y la nueva carga.
Posible refuerzo de vigas y columnas existentes en el sótano para soportar carga adicional
Alteraciones interiores
Segundo piso (huella alterada)
Agregue una adición de retroceso para proporcionar más espacio utilizable en el segundo piso, que incluye:
1 habitación principal con vestidor grande
1 recámara c / closet
1 baño completo (accesible desde el pasillo)
8 pies de altura del techo
Área de almacenamiento del ático frontal (accesible desde el dormitorio principal)
Tubería de plomería compartida para baño nuevo sobre el baño del primer piso
Nueva escalera reubicada al segundo piso y al sótano
Reubicar la escalera a la despensa existente
Permite una cocina ampliada
La habitación trasera del primer piso se redujo un poco para acomodar las escaleras
Primer piso (uso espacial alterado)
Remodelar y ampliar cocina:
Levante los alféizares de las ventanas de la cocina para agregar gabinetes de base
Agregue espacio en el mostrador reubicando la escalera a donde estaba la despensa
Nuevos gabinetes, electrodomésticos y comodidades modernas
Sótano para permanecer sin terminar
Actualizaciones del sistema
Calefacción
Extienda la chimenea más arriba para que la caldera y el calentador de agua existentes puedan reutilizarse
Agrandar la caldera existente para radiadores de agua caliente o agregar un horno separado
Fontanería y electricidad
Posible aumento, consulte Diseño de actualizaciones del sistema
Planos interiores
Representaciones 3D de interiores
Estimación del costo del proyecto
Second Floor Addition
Total Square Footage: 25' x 27' = 675ft² / Cost per Square Foot: $230-285
Includes all exterior alterations, added structural support, 1 new master bedroom w/ walk-in closet, 1 new bedroom w/ closet, 1 full bathroom and new HVAC system
$155-192k
Relocated Staircases
New, relocated staircase to second floor and basement w/ renovated rear first floor bedroom
Breakdown:
$5-8k: Remodel first floor bedroom/office +
$16-24k: New stairs x2 (to attic and basement) +
$8k: New stair floor openings x2
$29-40k
Kitchen
Remodel and enlarge kitchen to provide modern amenities
$25-40k
Plumbing
Possible increase in plumbing service w/ new, larger water main
$15k
Electrical
Possible increase in electrical service
$2.5k
Descarga del proyecto completo
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